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海口房市呈现破冰态势9月上半月商品房成交

发布时间:2019-07-30 14:43:17

据海南数据监控中心监测数据显示,9月上半月,海口商品房成交288套,环比增长26.31%,成交均价为6745.26元,环比下跌0.3%,成交均价虽与8月上半月基本持平,“金九“上半月,海口商品房的成交量也呈现出“破冰”态势。成交量却明显增长。

(9月1日~9月15日)三亚商品房总成交74套,统计数据也同时显示,15天中有14天为零成交,分别是2日、4、7、9日,成交面积为10728.12平方米。

(9月1日~9月15日)三亚商品房销售均价为18330.36元/平方米,其中,当日均价的在3日,成交价为43706.06元/平方米,而单日均价是13日的9818.46元/平方米,9月上半月有两天的成交均价不足万元。

而15日海南商品房签约量为63套。其中海口签约18套;三亚签约10套;琼海签约32套

海口房市呈现破冰态势9月上半月商品房成交

,较前个交易日上涨了近五成,签约住宅均价为4412.78元/㎡,签约面积为2220.90㎡;陵水签约住宅均价为34215.00元/㎡,签约面积为353.16㎡。位居榜首,陵水签约3套;其它市县无数据。

金九银十作为下半年海南房产市场的一场重头戏,已经进入9月份,按照往年的惯例,9月份以后北方天气逐渐转凉,候鸟族会纷纷南下,海南的楼市会逐渐升温,销量会逐渐上升,价格也会上涨。今年的三亚楼市金九是否和往年一样的效应呢?

有业内人士认为,金九到来,随着旅游旺季的临近,海南房地产市场迎来了比上半年更多的客源,但成交量并没有大幅的变化,这说明买卖双方还都在进行小心的预热,一方面为等待更合适的切入时机,另一方面也在等待更明确的市场走向。

业内普遍期待的“金九银十”在“金九”之初并没有完全的体现出来,业内人士表示,一方面由于今年年初以来,三亚商品房价格一直处于高位,在经历了政策的考验,买卖方数月博弈后,价格依旧没有明显变化,买方并没有在苦苦的等待中受益,因此会抱有观望到“底”的态度。另一方面,三亚从9月起逐步迎来了旅游旺季,随着气温的下降,流动人口的大幅度增加,卖方在苦苦坚守房价的同时迎来了“曙光”,自然不会在此时割肉。这也造成了目前市场上时隐时现的“僵持不下”局面。

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