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3号线沿线二手房源关注度增五成平均涨幅1

发布时间:2019-12-05 06:04:52

3号线沿线二手房源关注度增五成 平均涨幅10%内

本报讯(姚华)地铁3号线行将试运营,“紧跟3号线”成为近期二手房置业人群的首要参考因素。从本市大型二手房中介公司得悉,9月以来,地铁3号线周边房源关注度与成交量增长了近五成,部分热点房源报价涨幅达2000元左右/平方米。【调查】每平方米报价涨千元上周末市民张先生买了一套狮子林大街附近的二手房,以17000元/平方米成交。“我从7月份开始关注金纬路、狮子林大街附近的二手房,之前报价很稳定,近半个月来临近地铁站的房源涨得很快,我买的这套两居室每平方米涨了近1000元。”张先生说

,本来打算等等再出手,可是看价格涨得这么快,就果断购买了。受地铁3号线行将试运营影响,中山路、西康路、华苑等区域的沿线二手房源关注度与成交量明显上涨。华苑附近二手中介经纪人小孙说,3号线行将试运营不仅提升了周边居民的交通条件,也带动了周边楼市的发展

,拓宽了置业范围,9月以来沿线房源的关注度与成交量比之前有了近五成提升。【业内提醒】购买地铁房应实地考察业内人士分析,3号线试运营后,津城地铁具备了络优势,沿线房源的交通配套空前便捷。按照以往价格走势

,结合目前市场购房相对理性的现状,预计沿线二手房价格平均涨幅将在10%之内。“之前交通优势不明显的区域,但像和平路、营口道等区域的房价本已处于高位,且交通优势明显,即使3号线开通,房价也不具有大幅上涨的动力。”首都师范大学教授郭海燕提示,购买地铁房应到实地考察,亲身体验房源与地铁站的距离。按距离应分为“正地铁房”(步行5分钟内)、“准地铁房”(步行10分钟内),“近地铁房”(步行15分钟内),距离不同,房价、升值空间也不同。

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